Les mouvements de coliving et de colocation sont en plein essor. Ils transforment non seulement le secteur immobilier, mais aussi notre manière de vivre et de partager nos espaces. Ces tendances, tout en répondant à des besoins économiques et sociaux, sont le reflet d’une société qui aspire à plus de flexibilité, de convivialité et d’interactions humaines. Quelles sont donc les principales caractéristiques de ces nouvelles formes d’habitat ? Comment s’inscrivent-elles dans l’évolution du marché immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir.
Le coliving : une réponse à la mobilité urbaine
Le coliving est un concept qui consiste à partager un logement avec d’autres personnes, non pas par contrainte financière, mais par choix. Il offre une solution flexible pour ceux qui cherchent un logement temporaire ou une alternative aux contrats de location traditionnels. Le coliving se distingue par son offre complète : meubles, électricité, internet, ménage… Tout est inclus dans le loyer.
‘Le coliving répond aux aspirations des nouvelles générations qui recherchent une expérience résidentielle unique, combinant intimité et partage.’, explique Pauline Roussel, co-fondatrice du réseau international de coliving Coworkies.
La colocation : plus qu’un partage des coûts
Au-delà du partage des frais, la colocation est souvent choisie pour son aspect convivial. Elle permet aux locataires de vivre dans un espace plus grand et mieux situé que s’ils vivaient seuls. Elle est particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs.
Selon une étude menée par Appartager en 2019, 85% des colocataires affirment avoir choisi la colocation pour ne pas vivre seuls. De plus en plus d’adultes choisissent également cette option pour rompre avec l’isolement.
Des opportunités pour le secteur immobilier
Ces nouvelles formes d’habitat représentent également des opportunités pour le secteur immobilier. Elles permettent aux propriétaires d’optimiser leurs revenus locatifs tout en offrant des solutions adaptées aux besoins des habitants.
‘Le développement du coliving et de la colocation est une occasion fantastique pour les investisseurs immobiliers.’, affirme Karim Goudiaby, CEO d’A Room in the City, une plateforme spécialisée dans le coliving.
L’évolution légale et réglementaire
Avec cette évolution du marché immobilier vient aussi celle des réglementations. Les autorités locales doivent adapter leurs lois pour encadrer ces nouvelles pratiques tout en veillant à préserver les droits des locataires.
En France par exemple, la loi Elan a introduit en 2018 une nouvelle définition légale de la colocation afin d’en faciliter le développement. Des initiatives similaires ont été prises dans d’autres pays européens comme l’Allemagne ou le Royaume-Uni.
Vers un futur communautaire?
Ces tendances suggèrent que notre futur sera peut-être plus communautaire. Le partage de l’espace pourrait ne plus être perçu comme une contrainte mais comme une opportunité de créer du lien social et d’améliorer notre qualité de vie.
Dans ce contexte dynamique et évolutif, il sera intéressant de suivre comment ces nouvelles formes d’habitat continueront à transformer l’immobilier et notre façon de vivre ensemble.