En France, la question de la garantie locative est souvent un casse-tête pour les locataires et les bailleurs. Pour pallier à ces difficultés, une nouvelle solution a vu le jour : la garantie VISALE. Que vous soyez locataire en quête de sécurité ou propriétaire à la recherche d’une tranquillité d’esprit, découvrez comment cette garantie peut s’avérer incontournable.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est une caution accordée par Action Logement. Elle couvre les impayés de loyer et charges locatives pendant les trois premières années du bail. Cette garantie est gratuite pour le locataire et offre une sécurité supplémentaire au propriétaire.
« La garantie Visale est un véritable levier pour faciliter l’accès au logement des jeunes actifs et des salariés précaires », explique Jean-Claude Driant, professeur émérite à l’École d’urbanisme de Paris.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
La garantie VISALE s’adresse principalement aux jeunes actifs de moins de 30 ans, qu’ils soient étudiants ou en emploi, ainsi qu’aux salariés précaires. Cependant, depuis le 1er février 2020, elle s’est ouverte à tous les salariés du secteur privé qui entrent dans un logement dans les 6 mois suivant leur embauche.
« La généralisation de cette garantie à tous les salariés du secteur privé est une excellente nouvelle. Cela va permettre de lever certains freins à l’embauche », souligne Nicolas Bouzou, économiste et fondateur du cabinet Asterès.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, le locataire doit faire sa demande directement sur le site visale.fr avant la signature du bail. Une fois acceptée, Action Logement se porte caution pour le locataire auprès du propriétaire.
Dans le cas où un impayé se produit, Action Logement règle directement au propriétaire les sommes dues puis se retourne vers le locataire pour recouvrer ces montants. Ainsi, cette garantie offre une réelle protection au propriétaire tout en permettant au locataire d’accéder plus facilement à un logement.
L’impact positif de la garantie VISALE
Depuis sa mise en place, la garantie VISALE a déjà fait ses preuves. Selon les chiffres d’Action Logement, elle a permis à plus de 200 000 personnes d’accéder à un logement depuis son lancement en 2016.
Cette mesure constitue donc un outil précieux dans la lutte contre le mal-logement en France. « La garantie Visale a permis de sécuriser des parcours résidentiels souvent précaires et ainsi contribué à améliorer l’accès au logement pour des milliers de personnes », conclut Florence Pisani, économiste chez Candriam.
L’innovation apportée par la garantie Visale, tant en termes d’accès au logement que de protection des propriétaires face aux impayés, s’impose comme une réponse efficace aux problèmes rencontrés par ces deux parties dans le cadre d’une location traditionnelle. Ce dispositif gratuit et accessible apporte ainsi une véritable bouffée d’oxygène sur un marché locatif parfois compliqué.